1
，延(yán)展率不夠：

市(shì)麵上很多(duō)防(fáng)水材料為剛性防(fáng)水(shuǐ)材(cái)料(liào)，防水材(cái)料本(běn)身的(dí)延展(zhǎn)率
，柔韌度(dù)不夠，甚至沒有延展率；當基麵因幹(gān)燥或(huò)濕(shī)潤(rùn)引起的體(tǐ)積(jī)變(biàn)化(huà)，溫差因素(sù)引(yǐn)起的熱脹(zhàng)冷縮(suō)，外力(lì)引(yǐn)起的震動等(děng)，會導(dǎo)致(zhì)防(fáng)水(shuǐ)材料(liào)施工(gōng)形(xíng)成(chéng)的(dí)“防水膜”的龜裂(liè)，會成(chéng)為後期漏水(shuǐ)的(dí)主要因素(sù)之(zhī)一。

2
，滲透力(lì)不夠：

市麵上(shàng)的很多(duō)柔(róu)性(xìng)防(fáng)水材料(liào)，在(zài)求柔(róu)性的(dí)同時降低甚至忽略(lüè)了防(fáng)水(shuǐ)材料自身(shēn)的滲透力，會(huì)造成防(fáng)水(shuǐ)材料(liào)施工(gōng)形成的(dí)“防水(shuǐ)膜”與(yǔ)水泥基(jī)麵的結合(hé)度(dù)不(bù)高，在基麵(miàn)潮濕(shī)和基麵(miàn)滲(shèn)透壓(yā)力大的(dí)部(bù)位容(róng)易造成(chéng)分層
，脫落(là)；尤(yóu)其(qí)在是(shì)施工在立(lì)體牆麵(miàn)時，防(fáng)水材(cái)料(liào)的滲透力(lì)不夠，容易造成牆體(tǐ)整體脫落(là)。

3
，抗(kàng)鹼力不夠：

普(pǔ)通混(hùn)凝土為矽酸鹽(yán)，遇空(kōng)氣或者牆體(tǐ)內的水氣，矽酸根離子(zǐ)發(fā)生水解反應，生(shēng)成的(dí)氫(qīng)氧根(gēn)與(yǔ)金屬離子結合形(xíng)成溶解(jiě)度較小的(dí)氫(qīng)氧化物(wù)（化(huà)學性(xìng)質(zhì)為鹼性--氫氧化(huà)鈣Ca(OH)2），遇到氣溫的升(shēng)高，水蒸氣蒸(zhēng)發，將Ca(OH)2從(cóng)牆體中析(xī)出，隨著水(shuǐ)分的逐漸(jiàn)蒸發，Ca(OH)2就被析(xī)出於混凝土水泥表麵(miàn)，日積月累(léi)，使(shǐ)得原(yuán)本(běn)的(dí)“防(fáng)水(shuǐ)膜”被頂(dǐng)起(qǐ)，不(bù)再黏附牆麵(miàn)，引起牆麵的整體脫(tuō)落，市麵上(shàng)的防水(shuǐ)材料均不具備抗(kàng)鹼的功(gōng)能，更(gēng)不(bù)能有(yǒu)效(xiào)的(dí)滲透(tòu)入牆體(tǐ)基麵，當牆體(tǐ)出現泛鹼(jiǎn)問題(tí)時(shí)，就會造(zào)成“牆(qiáng)體(tǐ)癌(ái)症(zhèng)”，後(hòu)期(qī)維護返(fǎn)修(xiū)成本(běn)極(jí)高(gāo)。

4
，耐(nài)老(lǎo)化(huà)年(nián)限(xiàn)不夠：

隨著(zhuó)時(shí)間(jiān)的增(zēng)加，“防(fáng)水膜(mó)”會在紫外綫
，光
，熱和氧的作(zuò)用(yòng)下(xià)逐(zhú)漸(jiàn)老化(huà)分解，各項性(xìng)能逐步(bù)衰減(jiǎn)，出現滲(shèn)漏的情況(kuàng)；當防水材料的(dí)耐(nài)老(lǎo)化(huà)年(nián)限(xiàn)不高(gāo)，會(huì)造成(chéng)幾(jī)年就(jiù)需(xū)要進行維(wéi)修和更換，後期(qī)維護(hù)成(chéng)本極(jí)高。

5
，固(gù)體含量(liáng)低：

固體含量(liáng)指防水(shuǐ)塗(tú)料中(zhōng)所含(hán)固(gù)體比例。由於(yú)塗(tú)料(liào)塗刷後靠其中的固體(tǐ)成(chéng)分(fēn)形成(chéng)塗(tú)膜，因此(cǐ)固體含量多(duō)少(shǎo)與成(chéng)膜厚(hòu)度及塗(tú)膜(mó)質量密切(qiē)相(xiāng)關(guān)；防水材(cái)料(liào)裏(lǐ)，固(gù)體(tǐ)含(hán)量比越(yuè)低，防水材料成膜後的厚(hòu)度越(yuè)低。市麵上很多防水(shuǐ)材料(liào)為了增(zēng)加(jiā)塗刷麵積（降(jiàng)低產品(pǐn)成(chéng)本），會(huì)降(jiàng)低(dī)防水(shuǐ)材料(liào)的(dí)固體含量，當防(fáng)水材(cái)料(liào)成膜後的(dí)厚度(dù)過低(dī)，會(huì)造成(chéng)“防水膜(mó)”的耐磨(mó)度(dù)降低
，耐老(lǎo)化時(shí)長降低等質(zhì)量問(wèn)題，成為後期(qī)漏水(shuǐ)的主要因(yīn)素之一(yī)。

6
，柔韌性不(bù)夠(gòu)：

防水材料的(dí)柔韌(rèn)性是指防水塗(tú)料(liào)成膜後的膜層在低溫下(xià)保持柔(róu)韌的性(xìng)能。當(dāng)建(jiàn)築遇到極(jí)低(dī)溫環(huán)境(jìng)時，防水(shuǐ)材(cái)料的柔韌度(dù)不夠(gòu)，會(huì)導(dǎo)致“防水(shuǐ)膜(mó)”的龜裂(liè)，成為後(hòu)期漏水的(dí)主(zhǔ)要(yào)因素之一(yī)。